Kinh Nghiệm Xây Nhà Trọn Gói – Tránh Phát Sinh Chi Phí

Kinh Nghiệm Xây Nhà Trọn Gói – Tránh Phát Sinh Chi Phí

Xây dựng nhà trọn gói là một giải pháp tiện lợi cho những ai không muốn đau đầu với những rắc rối thường gặp trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, không ít chủ nhà vẫn gặp phải tình trạng phát sinh chi phí không mong muốn. Dưới đây là những kinh nghiệm quý báu giúp bạn tránh được tình trạng này, đảm bảo dự án xây dựng diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.

1. Lựa chọn Nhà Thầu Uy Tín

Chọn lựa một nhà thầu uy tín là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Nhà thầu tốt sẽ không chỉ cung cấp dịch vụ xây dựng chất lượng mà còn giúp bạn minh bạch và kiểm soát chi phí. Đơn vị này phải có:
  • Giấy phép kinh doanh hợp lệ
  • Các dự án đã thực hiện có thể tham khảo
  • Đánh giá tốt từ khách hàng trước
Để đảm bảo rằng bạn chọn được nhà thầu uy tín và phù hợp cho dự án xây dựng nhà của mình, bạn nên thực hiện các bước sau:
  • Xem xét các dự án đã thực hiện của nhà thầu: Qua việc tìm hiểu những công trình mà nhà thầu đã xây dựng trước đây, bạn có thể đánh giá được chất lượng công việc của họ cũng như khả năng hoàn thành dự án đúng hạn và trong phạm vi ngân sách đã định.
  • Kiểm tra phản hồi của khách hàng trước đây: Việc xem xét các đánh giá từ những khách hàng đã từng hợp tác với nhà thầu sẽ giúp bạn hiểu thêm về mức độ hài lòng của họ và những vấn đề có thể đã xảy ra trong quá trình xây dựng.
  • Kiểm tra giấy tờ pháp lý của nhà thầu: Hãy chắc chắn rằng nhà thầu bạn chọn có đủ các giấy phép kinh doanh và bảo hiểm cần thiết. Điều này không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn giúp bảo vệ bạn trước những rủi ro có thể xảy ra.

2. Đọc Kỹ Hợp Đồng

Các điều khoản hợp đồng cần được phân tích kỹ lưỡng để tránh bất kỳ hiểu lầm nào có thể dẫn đến phát sinh chi phí. Điều quan trọng là:

  • Chi tiết về phạm vi công việc: Hợp đồng cần nêu rõ công việc gì sẽ được thực hiện, bao gồm cả chi tiết về vật liệu và kỹ thuật.
  • Điều khoản về sự phát sinh: Phải có rõ ràng các điều khoản về những tình huống nào có thể dẫn đến phát sinh chi phí và cách thức giải quyết.
Phần này của hợp đồng quản lý cách thức xử lý bất kỳ sự thay đổi hoặc phát sinh chi phí nào không được dự kiến trong hợp đồng ban đầu. Các điều khoản này cần được xác định rõ ràng để tránh xung đột:
Sự Thay Đổi Công Việc: Điều khoản này quy định cách thức thay đổi phạm vi công việc sẽ được xử lý, bao gồm cả quy trình phê duyệt thay đổi và cách tính toán chi phí thêm.
Điều kiện Phát Sinh: Các tình huống có thể dẫn đến việc phát sinh chi phí nên được nêu rõ, ví dụ như các vấn đề phát hiện được sau khi công trình đã bắt đầu, vấn đề với đất đai, hoặc sự chậm trễ do thời tiết xấu.
Với việc hiểu rõ về cách thức xử lý các tình huống phát sinh, bạn có thể lập kế hoạch tài chính tốt hơn và tránh được những chi phí không lường trước.

3. Thống Nhất Vật Liệu và Thiết Kế

Vật liệu và thiết kế có ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí của dự án:
Lựa chọn vật liệu: Đảm bảo rằng bạn và nhà thầu đã thống nhất về loại vật liệu sử dụng, điều này sẽ giúp kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng. Nhà thầu sẽ báo giá vật liệu xây dựng, tư vấn và hỗ trợ bạn chọn loại vật liệu phù hợp với chi phí và thẩm mỹ. Sau khi bàn bạc và thống nhất loại vật liệu, nhà thầu sẽ tiến hành thi công, nếu có sự thay đổi sau khi hoàn tất việc mua vật liệu, bạn có thể sẽ phát sinh chi phí theo hợp đồng, nên cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ phần này trước khi thống nhất về vật liệu xây dựng. 
Thiết kế: Sự thay đổi về thiết kế kiến trúc cũng có thể dẫn tới thay đổi về nguyên vật liệu xây dựng nên phải thật kỹ lưỡng từ khâu thiết kế kiến trúc, thảo luận với kiến trúc sư về những mong muốn và ý tưởng của bạn để bản thiết kế được như ý nhất và tránh thay đổi sau này. Tối kỵ nhất là dễ thay đổi khi nghe bất kỳ góp ý nào, dẫn tới thay đổi tổng thể toàn bộ công trình và gây chậm tiến độ.

4. Giám Sát Thường Xuyên

Chắc chắn khi 1 đơn vị thầu trọn gói đã bao gồm cả khâu giám sát và bạn có thể hoàn toàn yên tâm về điều này. Tuy nhiên tự mình giám sát công trình để căn nhà của bạn luôn được thi công theo mong muốn là điều vô cùng cần thiết.
  • Kiểm tra định kỳ- Đánh giá tiến độ: Đảm bảo rằng công trình tiến hành đúng kế hoạch, và bất kỳ sự chậm trễ nào cũng cần được báo cáo kịp thời.
  • Kiểm tra chất lượng công trình: Việc này không chỉ giúp bạn yên tâm về chất lượng mà còn phát hiện sớm các sai sót để khắc phục kịp thời, tránh phát sinh chi phí không đáng có.
Kết luận
Việc xây dựng nhà trọn gói có thể là một giải pháp tối ưu cho những ai muốn kiểm soát tốt ngân sách và tiến độ công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo thành công của dự án, bạn cần chú trọng lựa chọn nhà thầu uy tín, đọc kỹ hợp đồng, thống nhất rõ ràng về vật liệu và thiết kế, và không bỏ qua việc giám sát công trình thường xuyên. Bằng cách này, bạn không chỉ đảm bảo công trình được hoàn thành theo ý muốn mà còn tránh được những khoản phí phát sinh không lường trước, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Tadashi Home không chỉ là một lựa chọn mà là một quyết định thông minh cho dự án xây nhà trọn gói của bạn. Tadashi Home không chỉ cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói chất lượng cao mà còn mang đến sự tin cậy và tiện lợi cho khách hàng.
_________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN TADASHI (TADASHI HOME)
Địa chỉ Miền Bắc: Số 48 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
☎ Hotline Miền Bắc: 𝟎𝟕𝟕𝟓.𝟐𝟏𝟒.𝟗𝟗𝟗
Địa chỉ Miền Trung: số 136, đường Phú Vinh, Phường Phú Sơn, TP Thanh Hoá
☎ Hotline Miền Trung: 𝟎𝟕𝟗𝟓.𝟐𝟏𝟒.𝟗𝟗𝟗
Địa chỉ Miền Nam: Tầng 25, Toà nhà The Manor 1, số 91, đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, HCM
☎ Hotline Miền Nam: 𝟎𝟕𝟎𝟐.𝟐𝟏𝟒.𝟗𝟗𝟗
🏡 TRỤ SỞ HÀ NỘI: Số 48 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
🌎 Website: thicongtrongoi.net

Tin liên quan

Xây nhà tháng 7 âm lịch nên hay không? Khởi công lưu ý gì?

Xây nhà tháng 7 âm lịch vẫn có thể triển khai vì thời điểm này...

Viết bởi: thicongtrongoi