Lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói

Đối với nhiều người, việc sở hữu một ngôi nhà riêng là ước mơ lớn nhất trong cuộc đời. Nó không chỉ mang lại cảm giác an toàn, ổn định mà còn là nơi gửi gắm những kỷ niệm gia đình đáng nhớ. Tuy nhiên, quá trình xây dựng một ngôi nhà mới đôi khi lại gây ra nhiều lo lắng và rủi ro nếu không được chuẩn bị kỹ lưỡng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu những điều cần lưu ý khi ký kết hợp đồng thi công xây nhà trọn gói.

1. Phạm vi công việc rõ ràng

– Liệt kê cụ thể từng hạng mục công việc mà nhà thầu phải thực hiện, như: khảo sát địa hình, thiết kế, cấp phép, thi công xây dựng các hạng mục (móng, thô, hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật…), lắp đặt đồ nội thất, bàn giao nhà…

– Nêu rõ các công việc không thuộc trách nhiệm của nhà thầu để tránh tranh chấp sau này.

– Quy định rõ tiêu chuẩn, chất lượng từng hạng mục công việc.

2. Tiến độ thi công và bàn giao

– Lập tiến độ thi công chi tiết, chia thành các mốc lịch, quy định rõ các mốc cột mốc quan trọng.

– Nêu rõ thời gian bàn giao dự kiến, có chế tài xử lý nếu nhà thầu chậm tiến độ.

– Quy định quyền kiểm tra, giám sát tiến độ của chủ đầu tư.

3. Chất lượng và vật liệu xây dựng

– Đưa ra danh mục các vật liệu xây dựng phải đạt tiêu chuẩn chất lượng.

– Quy định rõ quyền kiểm tra chất lượng vật liệu của chủ đầu tư, đưa ra biện pháp xử lý nếu không đạt yêu cầu.

– Cam kết bảo hành chất lượng công trình của nhà thầu.

4. Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán

– Xác định cụ thể tổng giá trị hợp đồng, bao gồm giá trị từng hạng mục công việc.

– Lập lịch thanh toán từng đợt theo tiến độ thi công, quy định cụ thể phương thức thanh toán (chuyển khoản, tiền mặt…).

– Có chế tài xử lý nếu chủ đầu tư chậm thanh toán hoặc nhà thầu yêu cầu tạm ứng không đúng tiến độ.

5. Bảo hành và bảo trì

– Xác định thời gian bảo hành cho từng hạng mục công trình, trách nhiệm sửa chữa, thay thế của nhà thầu.

– Quy định rõ nghĩa vụ bảo trì công trình của nhà thầu sau khi bàn giao, như thời gian, phạm vi, chi phí…

6. Xử lý vi phạm và chấm dứt hợp đồng

– Liệt kê cụ thể các hành vi vi phạm hợp đồng của các bên, như chậm tiến độ, vi phạm về chất lượng, không thanh toán…

– Quy định rõ các hình thức xử lý tương ứng, như khấu trừ tiền, phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại…

– Nêu rõ các điều kiện được phép chấm dứt hợp đồng, trách nhiệm thanh toán của các bên khi chấm dứt hợp đồng.

Việc lưu ý và thỏa thuận kỹ các nội dung trên trong hợp đồng sẽ giúp các bên hiểu rõ trách nhiệm, quyền lợi của mình, tránh các tranh chấp không đáng có trong quá trình thi công và bàn giao công trình.

Xây dựng một ngôi nhà mới là quá trình đòi hỏi sự cẩn trọng, tỉ mỉ và hợp tác chặt chẽ giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Bằng việc ký kết một hợp đồng thi công xây nhà trọn gói đầy đủ, các bên sẽ cùng nhau đảm bảo quyền lợi hài hòa, tránh những rủi ro và tranh chấp không đáng có. Hy vọng những chia sẻ trong bài viết này sẽ giúp quý vị có thêm những kiến thức cơ bản để xây dựng một hợp đồng chặt chẽ, bảo vệ tốt nhất cho dự án xây dựng tương lai của mình.

Khám phá các giải pháp xây dựng hoàn hảo với Xây nhà trọn gói Tadashi Home! Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực.

_________________________________

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN TADASHI (TADASHI HOME)

Địa chỉ Miền Bắc: Số 48 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội

Hotline Miền Bắc: 𝟎𝟕𝟕𝟓.𝟐𝟏𝟒.𝟗𝟗𝟗